Davvero vuoi cambiare vita? Io vendo per pensionamento la mia proprietà: Cascina Canale, una antica costruzione rurale in pietra, recentemente ristrutturata, che si trova in Provincia di Biella a 825 metri, in uno dei luoghi più attraenti della Valle Elvo; lo sguardo spazia sulla pianura, aria pura e natura in un luogo protetto, silenzioso e rilassante, ma vicino al centro di Biella (10 minuti). E’ possibile raggiungere la Valle d’Aosta in mezz’ora. Da visitare nei dintorni per la loro specificità, il parco della Burcina, famoso per la fioritura di rododendri ed azalee, ed il giacimento aurifero della Bessa utilizzato in epoca romana. A breve distanza il Santuario di Oropa. Per gli amanti dello sport, ottime possibilità di attività di trekking, bicicletta, parapendio e sport invernali. La casa si trova sul sentiero C28, è possibile partire da qui per fare passeggiate dagli 800 ai 2300 metri del Monte Mucrone. Attualmente adibita ad abitazione del proprietario più parte adibita a B&B; la casa (310 mq) è così composta: cucina, cantina, bagno, ampio soggiorno, 1 stanza da letto al PT, 2 stanze da letto + bagno al 1 piano (adibito a B&B) sottotetto locale deposito. Secondo alloggio composto da cucina, bagno, stanza da letto mansardata. Il tutto completamente ristrutturato, tetto rifatto in legno e copertura in piode, lattonerie in rame. Strada di accesso privata, acqua propria di sorgente sul terreno, pannelli solari termici per acqua sanitaria, riscaldamento con caldaia a gpl con impianto suddiviso in tre settori più stufe a legna. Tutte le utenze interrate non un cavo a vista. Internet veloce con WI-FI. Uniti alla casa officina + garage auto. Possibilità ampliamento del 20%. Terreni per mq 47000 complessivi di cui 30000 a bosco. Poco discosta stalla e fienili con ricovero trattori di circa 70 mq posta all'interno di un pascolo recintato (10000 mq) e servita di luce e acqua. In ultimo ma non di poco conto sono presenti tutti i permessi e i certificati abitabilità e impianti, ecc. Possibile la vendita con parte degli arredi, vendibili a parte attrezzature agricole. Sviluppi possibili: B&B (esistente- possibilità di passaggio diretto) e ospitalità; fattoria didattica, ristorazione, coltivazione piccoli frutti, ecc Se invece si desidera una bella residenza - prima o seconda casa – è possibile accordarsi con i vicini agricoltori per la conduzione dei terreni.

SERGIO, cascinacanale@gmail.com